Barsinghausen. In die städtebaulichen Planungen für Teile des City Centers und der benachbarten Brachgrundstücke an der Altenhofstraße kommt wieder Bewegung. Eine Projektgesellschaft unter dem Namen "Neue Mitte Barsinghausen" will in diesem westlichen Bereich der Innenstadt bis zum Jahr 2028 drei moderne Neubauten mit 72 Wohneinheiten errichten. Vorgesehen sind 63 Einheiten für betreuten Wohnen, neun Eigentumswohnungen sowie eine Tagespflege. Matthias Steinhauer, Geschäftsführer der Norddeutsche Wohnbau GmbH als Partner der Projektgesellschaft, hat das Vorhaben am Donnerstagabend im Bauausschuss vorgestellt..
Schon seit vielen Jahren gibt es immer wieder neue Ideen und Vorstöße, das rund 44 Jahre alte City Center im Herzen Barsinghausens als Einkaufszentrum neu zu beleben. Allerdings blieb es stets bei Ideen, denn zu einer Umsetzung der verschiedenen Planungen kam es bislang nie. Das gilt unter anderem auch für einen ersten Vorstoß vor einiger Zeit, Wohnbebauung auf dem Parkdeck des City Centers sowie den Nachbargrundstücken zu realisieren.
Nun startet die Projektgesellschaft einen neuen Anlauf. Träger dieser Gesellschaft sind die Norddeutsche Wohnbau GmbH und die Widdel Immobilien-Investmentgesellschaft mit dem Barsinghäuser Friedhelm Widdel als Geschäftsführer. Die Unternehmerfamilie Widdel ließ einst das City Center bauen.
Konkret sehen die aktuellen Planungen vor, ein Haus mit neun Eigentumswohnungen auf dem jetzigen Parkdeck des City Centers zu errichten. Zwei weitere Gebäude mit drei bis vier Geschossen sollen künftig auf dem sogenannten Bühre-Grundstück sowie auf dem benachbarten Areal des mittlerweile abgerissenen Getränkemarktes und einer Teilfläche des City Centers an der Einmündung zur Glockenstraße entstehen. Dort muss die ehemalige Warenannahme des City Centers abgerissen werden, ebenso wie das alte Bühre-Betriebsgebäude.
Das Projekt der "Neuen Mitte Barsinghausen" umfasst ein rund 6544 Quadratmeter großes Grundstück sowie eine Wohnfläche von etwa 4100 Quadratmetern. Vorgesehen seien Kfw-40-Energieeffizienzhäuser mit Luft-Wärme-Pumpe und Fotovoltaikanlagen. Hinzu kommen Grünflächen im Innenhof sowie ein öffentlich nutzbarer Quartiersplatz mit einer Wegeverbindung zwischen Altenhof- und Marktstraße. In den ehemaligen Geschäftsräumen unterhalb des City Center-Parkdecks soll eine Tiefgarage mit nahezu 40 Stellplätzen entstehen. Zudem sieht das Konzept auch oberirdische Parkplätze vor.
Für eine Umsetzung dieses städtebaulichen Konzeptes haben die Investoren einen neuen Bebauungsplan bei der Stadt Barsinghausen beantragt, der diesen Bereich künftig als allgemeines Wohngebiet kennzeichnet. Sollte ein neuer Bebauungplan im Frühjahr 2025 rechtskräftig werden, dann könnten die Bauarbeiten laut Zeitplan der Projektgesellschaft im Jahr 2026 beginnen und 2028 abgeschlossen werden.
Im Ausschuss stieß das Bauvorhaben auf breite Zustimmung. Allerdings meldete die CDU vor einem Beschluss zur Aufstellung des neuen Bebauungsplanes noch Beratungsbedarf an. Nun soll der Verwaltungsausschuss in seiner Sitzung am 27. Februar entscheiden.